不動産売却／不動産コンサルティングの株式会社アートアベニュー

当社では、マイホームのご購入から投資用不動産の売買まで幅広くお手伝いしております。単なる売買のお手伝いだけでなく、より良い条件で売買するため、売却と賃貸化など有効活用との比較や、最適なローンプラン、物件の選び方など、最もお客様にとって有利と判断される方法の提案を行っています。
不動産の収益性をも考慮したご売却・ご購入及び有効活用の提案も合わせた総合的なお手伝いができるのは、入居者の声をダイレクトに聞いている賃貸管理業当社ならではの特徴と言えます。

マイホームの購入は、あなたのライフスタイルを豊かにしてくれる、『結婚』『出産』に並ぶ人生のイベント！　そんなイベントだからこそ、楽しんで、いい買い物をして頂きたい。それには、ちょっとしたコツがあります。今まで、数多くのお客様をサポートしてきた経験豊富なライフスタイルコーディネータが、あなたの最適をご提案いたします。（受付随時）（相談無料）

ご相談の流れ

マイホーム購入

マイホームご購入のことなら何でもご相談下さい。

投資用売買

売却

売却活動を開始する前に、しっかりと時間を取って相談をさせて頂いたうえで、現地・法的調査・ライフラインなどだけでなく、物件の修繕履歴などや、賃貸物件の場合は入居状況、近隣エリアで価格に影響を与えると予想される計画の有無などの物件調査を行い、より良い条件で売却できる材料はないかを探っていきます。
ご売却ではなく賃貸化するなどの有効活用をした方が、お客様の目的やご希望を考慮したうえでより良いと判断される場合はそのような提案も致します。

購入

投資用不動産の購入をはじめ、ご自宅用の戸建・土地・マンションの購入まで幅広くお手伝い致します。
特に投資用不動産のご購入については、賃貸管理会社ならではの視点で、物件購入後の管理にかかる経費や、賃料の変動等も考慮した現実的な投資分析表を作成し、購入の判断材料として提供致します。
投資用不動産の場合、その物件を購入することによってどれくらいの収益を得られるのかが当然のことながら重要になります。図面などに記載されている表面利回りだけでは現実的な収益力は分かりません。売主側が設定した予想満室賃料など一方的な情報を鵜呑みにせず、冷静且つ客観的な分析をしたうえでより良い投資を行って下さい。

バリューアップ他

物件を単純に売却するよりも、リニューアル工事を行い収益力を高めたうえで売却をするほうが有利な場合もあります。
収益還元法で考えた場合、当然に収益性の高い物件の方が高い価格をつけることができます。リニューアル工事によってあがった収益力と、その工事に要する費用、その地域における投資家の要求利回りの３つの要素によって単純に売却するより手を入れてからの売却が有利と判断されればその提案も行います。

売却という選択肢以外に、賃貸化する場合との比較をして、より有利と思われる方を選択したいという方も非常に多くいらっしゃいます。当社は賃貸管理業務を行っていますので、賃貸化した場合のシミュレーションを立て、売却した場合との比較を行っていただくことができます。

売却査定