ご購入に当たり当社では、お客様に最適なプランのご提案を致しております。
居住用住宅から投資用不動産まで、お客様のニーズに沿った最良の資金計画をたてて、それぞれに見合った物件を検討していただきます。 |
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どのエリアで、物件を購入するのか、居住用物件であればご家族に必要な間取り、学区など細かいお打ち合わせを致します。
投資用物件では、利回りはどれぐらい必要であるのか、不動産投資をするに当たっての目的を明確にして、綿密なお打ち合わせを行います。失敗のない投資ができるようプランをたてます。
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購入に際して、自己資金と融資希望額を決めて、概ねの資金計画を出します。
ご家族での住宅購入では、借入が大きなウェイトを占めてくるため、金利上昇リスクを踏まえた返済計画が必要です。必要であれば、ファイナンシャルプランニングもさせていただきます。
不動産投資では必要な指標の説明をさせていただき、お客様に投資をする上での理解を深めていただきます。 |
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お客様より頂いたご条件の中から、それぞれに見合った物件を選定いたします。条件に適合した物を探し出し、それから現地へご案内させて頂き、ご自分の目で建物・周辺のエリア・雰囲気を確かめていただきます。
投資物件では、お客様のご希望に沿った物件が見つかった時は、事前に投資分析表を組み、投資に見合うかどうかの最終判断を致します。 |
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物件が見つかったら、購入申込をご記入いただき、その後ご契約となります。契約に際しては、物件に対して安全な取引ができるかどうか、権利関係は問題ないかなど詳しい調査を行います。
投資用物件に関しては必要であれば、デュー・ディリジェンス（多面的調査）も行うことが可能です（別途費用）。また、融資利用がある場合は、そのお申し込みもしていただきます。 |
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融資の承認がおりたら（融資利用がある場合）、決済・お引渡し・所有権移転登記などのお手続きをしていただきます。お手続きが終了しましたら、とうとう物件のオーナーです。
ご購入後の問題に関しても、もちろんご相談に応じます。 |
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投資用物件ご購入後、ご希望があれば管理の委託をして頂くことも可能です。安定した収入を必要としている方には、サブリース契約のご提案もできます（エリア・物件によりご希望に添えない場合もございます）。 |
| 当社の管理方針 |
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